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2022年3月16日10时开始，天津市北辰区人民法院将在阿里拍卖平台上进行公开变卖活动，拍卖位于天津市北辰区宜鹏园35-1704房屋一套，变卖期为60天。

该房屋为钢混结构,层数为25层，所在楼层为17层，证载建筑面积为123.79平方米，南北朝向，规划用途为居住。土地权利性质为划拨，土地用途为城镇住宅用地。

该房屋起拍价1281434.24元，参拍需缴纳保证金15万元，增价幅度为5000元。

这一房屋现被查封，承租人现在房屋内居住（租期不详），且房屋内有瘫痪老人居住。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。

这套房的原所有人叫陈立敏，是天津一恶势力犯罪集团的首犯。

2018年9月，天津公安部门接到群众举报，称北辰区姚江路上的“综合市场”是违法建筑，一股恶势力长期盘踞于此致使规划多年的道路难以修通。

天津警方立即成立专案组，通过实地勘查和走访，发现这是一个以陈立敏为首的带有黑恶性质的犯罪集团。

自2009年开始，陈立敏先后网罗庞军、陈立新等人形成较为稳定的犯罪组织。2014年起，陈立敏团伙强占姚江东路1.3万平方米国有土地，在没有任何审批手续的情况下，私建综合市场对外出租，年牟利300余万元。综合执法部门多次上门执法，陈立敏等人纠集多人在现场阻碍执法，并拒不配合拆除工作。

天津警方通过大量走访群众和缜密侦查，发现该团伙还涉嫌多起聚众斗殴、寻衅滋事、故意伤害、敲诈勒索等犯罪事实。2018年10月16日，专案组决定收网，赴安徽马鞍山，将正在当地接头的团伙主犯陈立敏抓获归案。

对于天津市公安局北辰分局扫黑除恶“敢死队”的成员们来说，这也是十分难忘的一案。

因为此案不仅要直面持枪歹徒，还要破解法律难题。

2018年1月，党中央、国务院部署开展扫黑除恶专项斗争，北辰分局随即成立“扫黑专班”(“敢死队”前身)，抽调政治立场坚定、业务能力强的民警组成。从警25年的宋世强担任专班负责人。

在这一案中，陈立敏团伙强占姚江东路1.3万平方米国有土地，私建综合市场对外出租，综合市场将市政规划的两条交通干线拦腰截断，让原本直通快速路的主干道成了“断头路”，导致周边10多个社区上万户居民出行困难。

慑于陈立敏曾犯重罪坐过牢的“恶名”，大家敢怒不敢言。综合市场旁有个村，村里为修条出村路和陈立敏几经谈判，被迫交了10万元“过路费”。行政机关不是不想管，区综合执法局下达法律文书，要求限期拆除，但迟迟拆不了，一帮“描龙画凤”的打手挡在那里，还放狗追咬执法人员。

陈立敏团伙在北辰强占国有集体土地总计达4万平方米，但刑法没有直接规定非法占用国有土地罪。侦查取证后，如何依法打击？

宋世强积极查询法律条文、请教法学专家，提出以刑法第二百九十三条寻衅滋事罪侦办陈立敏案。“强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的，应以寻衅滋事罪论处”。

最终，司法机关采纳了这一意见，经法院审理，该涉恶犯罪集团主犯陈立敏被判处有期徒刑十八年并处罚金，犯罪团伙成员庞军、陈立新、徐礼扬等人被判处有期徒刑二年至四年不等。

而近期，这一案件的涉案资产将在阿里拍卖上进行司法处置。除前文的一套房产外，还有另外几套同案人名下的房产将同时开始变卖。

天津市北辰区宜兴埠镇宜兴路东侧春泽苑7-1-102，起拍价1913171.63元，保证金38万元，增价幅度5000元。

这套房产钢混结构，层数为26层，所在楼层为1层，证载建筑面积为170.99平方米，规划用途为居住。

该房屋评估价为2989330.67元，单价为17482元/平方米。房屋现已被查封（有多道查封），有抵押，抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司天津分行，有案外人在房屋内居住。

第二套被变卖的房产位于天津市北辰区翠涛东里3-6-401，起拍价736018.56元，保证金10万元，增价幅度5000元。

该房屋为混合结构，2室1厅1卫，层数为6层，所在楼层为4层，证载建筑面积为83.98平方米，规划用途为居住。土地权利性质为划拨，土地用途为城镇住宅用地。

这一房屋评估价为115.0029万元，单价为13694元/平方米。

该房屋现被查封，有抵押，抵押权人为浙商银行股份有限公司天津北辰支行，被执行人现在房屋内居住。2021-2022年度采暖费有欠费情况。

第三套房产位于天津市北辰区万科新城蒲杉苑6-05，起拍价2255336.32元，保证金45万，增价幅度5000元。

该房屋为混合结构，层数为3层，所在楼层为1-3层，证载建筑面积为161.39平方米，规划用途为居住。简装，四室两厅三卫（拆改不详）。土地权利性质为出让,土地用途为城镇住宅用地。

该房屋评估价为3523963元，单价为21835元/平方米。据物业表明，物业费未欠费，物业费1.2元（月）/平；水电费正常；2021-2022年度采暖费未缴纳，具体费用以实际产生为准。

房屋现已被查封（有多道查封），有抵押，抵押权人为中信银行股份有限公司天津分行，有案外人在房屋内居住，该房屋附有违法建筑限制转让。

涉黑团伙房产被拍卖的案例有不少。

例如2020年7月30日，银川市兴庆区人民法院一审公开宣判了一起32参与的组织、领导、参加黑社会性质组织罪一案。被告人刘柏源因犯组织、领导黑社会性质组织罪、开设赌场罪、非法拘禁罪、寻衅滋事罪、敲诈勒索罪、强奸罪等十余项罪名，数罪并罚，被判处决定执行有期徒刑二十五年，剥夺政治权利五年，并处没收个人全部财产。

其他31名被告人分别被依法判处十八年至一年不等有期徒刑、剥夺政治权利、并处没收个人全部财产及罚金，全部违法所得依法予以追缴、退赔。

2021年12月31日，该团伙成员名下的两处房产拍卖成交。

位于银川市德胜工业园区塞上名居续建工程的1-11号楼6号房产，3层加阁楼。登记房屋建筑面积250.59平方米，加盖部分房屋，建筑面积为15平方米。

这一处房产评估价2643975元，起拍价1850783元，经42次竞价，以2219783元成交。

而另一套位于银川市兴庆区玺云台小区29号综合楼7012室住宅，面积61.33平方米。

这一处房产评估价527131元，起拍价368992元，经4次竞拍，最终以377992元成交。

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